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房地产评估知识

 

停车位评估-住宅小区地下停车场尺寸 [2021-08-17](点击:30+)
停车位标准尺寸如下: 1、大车停车位:大车停车位宽4米,长度7米到10米,视车型定…
收益法评估时运营费用中房屋维修费如何计算 [2020-12-28](点击:10+)
收益法运评估时营费用中房屋维修费计算是房地产估价的难点之一,其取值基数及费率确定存在依据不充分、操作不规范等问题,为客观、准确计算房屋维修费……
划拨土地使用权价值评估方法 [2020-12-8](点击:10+)
划拨土地使用权可依法进行抵押、转让、出租,但与出让土地使用权相比,国家对划拨土地进入二、三级市场有较严格的限制,而且禁止利用划拨土地进行经营活动……
土地估价方法之基准地价系数修正法 [2020-10-30](点击:10+)
基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格方法……
土地估价方法之剩余法 [2020-10-19](点击:20+)
剩余法又称假设开发法,是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额……
土地估价方法之成本逼近法 [2020-10-09](点击:30+)
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。成本逼近法是从投资成本角度……
土地估价方法之收益还原法 [2020-09-22](点击:20+)
收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益,以一定的土地还原利率还原,以此估算带估土地价格的方法。由于土地具有永续性……
土地估价方法之市场比较法 [2020-09-15](点击:30+)
市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理,将待估土地与具有……
房地产评估风险防范 [2020-09-08](点击:30+)
房地产评估从业人员在日常的房地产评估业务过程中,不仅要有风险意识,加强对风险的认识,从业务来源到与客户的交流,看现场,出预评,出正式报告……
房地产评估方法 [2020-07-27](点击:40+)
房地产评估的两个主要方法是比较法和路线价法,本文主要介绍房地产评估方法中的比较法和路线价法的注意事项……
汽车加油站评估-汽车加油站等级划分标准 [2020-07-20](点击:60+)
在汽车加油站评估过程中,首先要对汽车加油站进行登记划分。依据《汽车加油加气站设计与施工规范》(GB50156-2012,2014年修订)对汽车加油站等级划分标准如下: ……
 
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