评估规范指南-构筑物评估（一）

摘自关于发布《土地房地产类评估委托鉴定评估规范指南》的通知 （北估秘[2022]001号）   发布时间：2022-10-08 15:09:09

 

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本文摘要：土地房地产类评估委托鉴定评估规范指南 北估秘[2022]001号 构筑物评估

 

Ⅰ 含义

构筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构、不具有 内部空间，或虽有一定的内部空间、但不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品，如桥梁、铁路、公路、隧道、涵洞、烟囱、机坪、水塔等。

构筑物评估，是指是房地产评估专业人员依据相关法规和规程，在设定的价值时点，对构筑物重置成新价进行评估。房地产估价专业仅接受与民用建筑物关联的构筑物 （烟囱、水塔、贮仓（库）、池类等）的估价委托。

Ⅱ技术规范的名称（包括但不限于）

1. 《构筑物设计规范》 2. 《工程预算定额》 3. 《北京市房屋重置成新价评估技术标准》

Ⅲ 规范委托表述

为XXX案件的需要，对位于XXX构筑物（名称或类型， 例如烟囱、水塔等）的重置成新价进行评估，评估基准日： XX年XX月XX日。 根据案件需要，对于委托评估的财产范围、价值类型、评估基准日等有特殊要求的，参见Ⅴ注意事项。