| 收益法评估时运营费用中房屋维修费如何计算 |
[2020-12-28](点击：10+） |
| 收益法运评估时营费用中房屋维修费计算是房地产估价的难点之一，其取值基数及费率确定存在依据不充分、操作不规范等问题，为客观、准确计算房屋维修费…… |
| 划拨土地使用权价值评估方法 |
[2020-12-8](点击：10+） |
| 划拨土地使用权可依法进行抵押、转让、出租，但与出让土地使用权相比，国家对划拨土地进入二、三级市场有较严格的限制，而且禁止利用划拨土地进行经营活动…… |
| 土地估价方法之基准地价系数修正法 |
[2020-10-30](点击：10+） |
| 基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格方法…… |
| 土地估价方法之剩余法 |
[2020-10-19](点击：20+） |
| 剩余法又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额…… |
| 土地估价方法之成本逼近法 |
[2020-10-09](点击：30+） |
| 成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。成本逼近法是从投资成本角度…… |
| 土地估价方法之收益还原法 |
[2020-09-22](点击：20+) |
| 收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。由于土地具有永续性…… |
| 土地估价方法之市场比较法 |
[2020-09-15](点击：30+） |
| 市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有…… |
| 房地产评估风险防范 |
[2020-09-08](点击：30+） |
| 房地产评估从业人员在日常的房地产评估业务过程中，不仅要有风险意识，加强对风险的认识，从业务来源到与客户的交流，看现场，出预评，出正式报告…… |
| 房地产评估方法 |
[2020-07-27]（点击：40+） |
| 房地产评估的两个主要方法是比较法和路线价法，本文主要介绍房地产评估方法中的比较法和路线价法的注意事项…… |
| 汽车加油站评估-汽车加油站等级划分标准 |
[2020-07-20]（点击：60+） |
| 在汽车加油站评估过程中，首先要对汽车加油站进行登记划分。依据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012，2014年修订）对汽车加油站等级划分标准如下： …… |
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