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土地估价方法之基准地价系数修正法

文章来源：房地产评估   文章作者：ADMIN   阅读次数：10+  发布时间：2020-10-30 12:09:09

 

本文有268个文字，预计阅读时间1分钟
本文摘要：土地估价方法 基准地价系数修正法

 


土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法，另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。

下面介绍基准地价系数修正法：

基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。由于基准地价是区域平均价，因此，要评估该区域中某一宗地的价格，还必须根据该宗地的区域条件和个别条件，对区域平均价进行修正，方能得出宗地价格。


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