成本法评估地下车位，其价格还是由土地成本、建设成本以及管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润构成，但在这里有两个地方需要关注。
1、土地成本的计算
如前所述，在具体进行地下车位估价时，无论该地区有没有出台地下空间建设用地使用权管理规定，或者在规定实施前地表建设用地使用权已经出让的，我们都可以认为，只要是根据规划审批方案确定由地表建设用地使用权人结合地面建筑一并开发建设地下工程的，则视为已连同地表建设用地使用权一并取得上述范围内地下空间建设用地使用权，即地下车位价格应包含地价。在实际采用成本法估价测算时，可视情况考虑地价取价标准和水平，也可参照有关文件标准，如苏州和武汉，在文件中均规定了地下空间有偿使用的价格参照所在区域相对应用途地价的30%计取。
2、合理分摊测算建筑物重置成本
一个楼盘的整体地下车库具有两个作用，既为地上建筑物提供结构支撑，也通过建设围合空间形成地下车库。在测算地下车位的建筑成本时，存在哪些建筑费用应该计入，哪些应该合理分摊费用的问题。如建造地下车库时，既有大楼的基础部分如桩基础等，也有由地下室顶板和底板以及围合结构构成的地下车库，此外还有大楼的一些公用设备设施。究竟如何分摊科学、合理测算这些费用，是我们在采用成本法估价时，需要解决的问题。
地下车库的建设费用，按照其发挥的作用来分类，可以分为如下三种，一是为整个楼栋甚至为整个楼盘提供基础支护，如桩基础等建设费用，这部分费用应该由地上建筑物来分摊；二是专属地下车库的建设费用，如构成地下室围合结构的内外墙壁和地下室底板等，可直接纳入地下空间的建设成本；三是同时为地下空间和地上建筑物发挥效用的建设费用，如消防、通风、送配电等建筑物的公用设备设施费用，以及同时作为地下室顶板和地上建筑物的楼地面的建设费用，这部分费用应该由地下空间和地上建筑物共同进行分摊，分别进入各自成本。如此分摊测算，我们才能得到地下车库科学合理的建设成本。
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